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Le Plan d’Urbanisme Directeur (PUD)

Nouméa est un corps vivant qui se développe et se transforme. Ce dynamisme, à la fois économique, administratif, sportif et culturel doit s’opérer tout en améliorant le cadre de vie et en préservant l’environnement.

Pour s’adapter à cette évolution constante, la ville est dotée d’un plan d’urbanisme directeur (PUD) qui peut être modifié et, tous les trois ans, entièrement révisé.

Élaborer un PUD est une opération complexe et longue : elle met en jeu de nombreux acteurs, publics et privés, d’intérêts souvent contradictoires : élus, techniciens, professionnels, associations, citoyens.

Le plan d’urbanisme directeur (PUD) devient grâce au Plan d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) le document de planification de l’urbanisme de la commune de Nouméa. Il définit le droit des sols dans une commune. Son équivalent métropolitain est le plan local d’urbanisme (PLU).

Le premier plan d’aménagement de Nouméa est le plan directeur d’urbanisme de 1964. Actuellement, le PUD en vigueur est celui dont la révision a été approuvée par délibération provinciale le 30 mai 2013, modifié par délibération provinciale le 17 février 2017 et mis à jour par arrêté provincial le 28 septembre 2017 et mis en compatibilité par délibération provinciale le 13 juillet 2018.

A quoi sert un PUD ?

Le Plan d’Urbanisme Directeur (PUD) est un outil réglementaire indispensable dont la vocation première est d’orienter, encadrer, réglementer la consommation d’espaces, le type de constructions et leurs aspects, etc….
Le Plan d’Urbanisme Directeur (PUD) doit donc intégrer les multiples thématiques de l’urbanisme, de l’habitat, des déplacements, en passant par l’économie, la vie sociale et l’environnement, le tout dans une perspective de développement durable.

Pour cela, il fixe :

  •  les règles précises de constructions par zone (à respecter dans les permis : hauteur maximum, alignement de façades …) ;
  •  des intentions d’aménagement sur des secteurs à enjeux.

Il est élaboré à l’échelle du territoire communal. Le PUD s’impose à tous : particuliers, administrations et entreprises. C’est sur la base de ces règles que le Maire délivre les permis de construire et autres autorisations d’urbanisme. 

De quoi est fait un PUD  ?

De 4 documents liés mais distincts !

Le PUD se compose de :

  • Un rapport de présentation 
    Ce rapport met en lumière les enjeux du territoire à travers un diagnostic balayant plusieurs thématiques (environnement, paysage, démographie, logements, activités, etc.). Il en découle un Projet de ville qui expose les grandes orientations souhaitées par la Ville.
  • Un règlement déterminant les règles d’utilisations et d’occupations du sol pour chaque zone (ce que l’on peut construire et comment).
  • Des plans de zonages définissant les zones naturelles, urbaines, à urbaniser, et des plans de servitudes.
  • Des annexes répertoriant les informations utiles à l’aménagement du territoire

Quelles sont les principales zones du PUD ?

Selon leur situation géographique, leurs reliefs, leur histoire, leurs vocations, les quartiers de Nouméa diffèrent les uns des autres.

On distingue trois catégories de zones :

  • Les zones naturelles (N) à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, de leur intérêt esthétique, historique, écologique et de leur caractère d’espaces naturels ;
  • Les zones urbaines (U) déjà urbanisées, où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les futures constructions ;
  • Les zones à urbaniser (AU) destinées à être ouvertes à l’urbanisation à moyen ou long terme.

Documents à télécharger du Plan d'urbanisme directeur :

Ces documents sont issus de la mise en compatibilité constatée par délibération de l’Assemblée de la province Sud n° 35-2018/APS du 13 juillet 2018

Téléchargez les documents du Plan d'urbanisme directeur :

Le zonage - Téléchargez les secteurs qui vous intéressent :

Planche 1 - Centre (45.3 Mo)
Planche 2 - Sud (38 Mo)
Planche 3 - Sud-est (11.6 Mo)
Planche 4 - Nord-est (28.5 Mo)
Planche 5 - Nord (34.8 Mo)
Planche 6 - Nord-ouest (14.3 Mo)
Planche 7 - Ouest (14.1 Mo)

Planche du zonage au 10 000e (29.9 Mo)

Les servitudes - Téléchargez les secteurs qui vous intéressent :

Planche 1 - Centre (13.9 Mo)
Planche 2 - Sud (13.0 Mo)
Planche 3 - Sud-est (6.0 Mo)
Planche 4 - Nord-est (10.2 Mo)
Planche 5 - Nord (11.5 Mo)
Planche 6 - Nord-ouest (6.5Mo)
Planche 7 - Ouest (6.9 Mo)

Planche des servitudes au 10 000e (17.6 Mo)